2005〜2015年築, 専有面積48.22㎡〜68.22㎡の平均販売価格
神奈川県
86.1万円/㎡
前年比+23.0%
川崎市高津区
82.7万円/㎡
前年比-3.1%
グレーシアガーデン溝の口
神奈川県川崎市高津区上作延
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩20分
2010年築 / 6階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
4,183万円
71.8万円/㎡
2,067
3,477
4,888
6,299
AI査定結果
推定相場価格
4,183万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,477万円〜4,888万円
59.7万円/㎡〜84.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月6日
グレーシアガーデン溝の口
3,399万円（58.4万円/㎡）/ 2階 / 58.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は58.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,399万円 | 58.4万円 | 2階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 3,480万円 | 59.8万円 | 2階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,580万円 | 61.5万円 | 2階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 4,780万円 | 56.9万円 | 5階 | 83.95㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2022/07/10 | 4,780万円 | 54.8万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/11 | 4,780万円 | 57.7万円 | 5階 | 82.82㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は72.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | グレーシアガーデン溝の口 川崎市高津区上作延 | 溝の口駅20分 | 3,399万円 | 58.4万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 92戸 | RC |
| 2024/04/07 | クオス溝の口IIレジデンス 川崎市高津区上作延 | 溝の口駅16分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/26 | クオス溝の口レジデンシャルヒルズ 川崎市高津区上作延 | 溝の口駅19分 | 3,780万円 | 62.3万円 | 60.63㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 87戸 | RC |
| 2022/02/25 | ライオンズ溝の口レジデンス 川崎市高津区上作延 | 津田山駅11分 | 4,970万円 | 72.4万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/23 | リステージ多摩川 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅15分 | 3,180万円 | 44.2万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/14 | ランドステージ高津多摩川 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅18分 | 3,330万円 | 47.0万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2022/07/10 | ロイヤルシーズン梶が谷II 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅5分 | 5,980万円 | 83.3万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/15 | 日神パレステージ宮崎台2 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅8分 | 4,999万円 | 83.0万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/06 | コアマンションリバーフロント二子多摩川 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅18分 | 3,580万円 | 55.0万円 | 65.14㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2024/02/22 | バースシティ溝の口コンフォート 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅7分 | 3,290万円 | 66.9万円 | 49.19㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2021/04/02 | バースシティ溝の口ヴィスタ 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅6分 | 4,380万円 | 65.7万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/16 | イクシア溝の口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅5分 | 3,380万円 | 66.2万円 | 51.04㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/17 | ロイヤルシーズン溝の口CASA 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅3分 | 4,280万円 | 74.1万円 | 57.79㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2021/10/11 | イトーピア溝の口アイ・スイート 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅5分 | 4,560万円 | 83.5万円 | 54.6㎡ | 2LD・K | 2階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2023/02/12 | バースヒル溝の口ブレッサ 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅7分 | 6,080万円 | 87.6万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北 | 2015年 | 50戸 | RC |
| 2023/01/02 | クレッセント高津セントラルマークス 川崎市高津区溝口五丁目 | 高津駅6分 | 5,980万円 | 84.8万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/24 | ロイヤルシーズン梶が谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅4分 | 5,800万円 | 87.4万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 97戸 | RC |
| 2024/10/13 | バースシティ溝の口ティアラ 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅6分 | 5,280万円 | 86.9万円 | 60.73㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 2015年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/06 | エム・ブランド梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 5,298万円 | 74.3万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2021/05/16 | アールブラン二子多摩川レジデンス 川崎市高津区溝口五丁目 | 二子新地駅7分 | 5,480万円 | 84.9万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 101戸 | RC |
| 2022/12/16 | バースシティ溝の口シエル 川崎市高津区久本三丁目 | 武蔵溝ノ口駅6分 | 5,990万円 | 84.6万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/02 | パレステージ溝の口 川崎市高津区久本二丁目 | 溝の口駅10分 | 5,580万円 | 78.2万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で23%上昇、川崎市高津区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は川崎市高津区の平均と比較して29.4%割安です。
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神奈川県川崎市高津区下作延二丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩 7分
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神奈川県川崎市高津区下作延二丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩 7分
1973年築 / 7階建 / 166戸 / RC造